પાર્કિંગમાં ખડકેલી દુકાનો-ઓફિસો ઈમ્પેક્ટ ફી ભરીને કાયદેસર કરી શકાશે

શહેરી વિસ્તારોમાં પાર્કિંગની જગ્યામાં ગેરકાયદે બાંધકામ રેગ્યુલરાઈઝ કરવાના દરો જાહેર : બેઝમેન્ટમાં દુકાનો-ઓફિસો ધરાવતા બિલ્ડિંગોને રાહત થશે

ગુજરાત રાજ્ય સરકારે ઇમ્પેક્ટ ફી લાદીને ગેરકાયદે પાર્કિંગની જગ્યાઓને કાયદેસર બનાવવાનો નિર્ણય કર્યો છે. આ નિર્ણય મકાન માલિકોને રાહત આપશે, ખાસ કરીને વ્યાપારી સંસ્થાઓ કે જેમણે બેઝમેન્ટ પાર્કિંગ વિસ્તારોને દુકાનો અને ઓફિસોમાં રૂૂપાંતરિત કર્યા છે.

‘ગુજરાત રેગ્યુલરાઈઝેશન ઓફ અનઓથોરાઈઝ્ડ ડેવલપમેન્ટ બિલ-2022’ પાર્કિંગ હેતુઓ માટે ઈમ્પેક્ટ ફી માળખાની રૂૂપરેખા આપે છે. રહેણાંક વિસ્તારો માટે, 200 ચોરસ મીટર સુધીના ગેરકાયદે પાર્કિંગ માટે ચક્રવૃદ્ધિ ફી રૂૂ. 5,000 પ્રતિ ચોરસ મીટર છે, જ્યારે વ્યવસાયિક વિસ્તારો માટે, તે પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂૂ. 10,000ના દરે બમણી છે.

200 થી 500 ચોરસ મીટર વચ્ચેના વિસ્તારો માટે, રેસિડેન્શિયલ માટે દર ચોરસ મીટર દીઠ રૂૂ. 6,000 અને કોમર્શિયલ માટે રૂૂ. 15,000 પ્રતિ ચોરસ મીટર છે. 500 ચોરસ મીટરથી વધુની ગેરકાયદેસર પાર્કિંગની જગ્યાઓ માટે, રહેણાંક માટે પ્રતિ ચોરસ મીટર રૂૂ. 7,500 અને કોમર્શિયલ માટે રૂૂ. 20,000 પ્રતિ ચોરસ મીટર છે.

આ દરો મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન વિસ્તારોમાં લાગુ પડે છે. શહેરી/વિસ્તાર વિકાસ સત્તાવાળાઓ માટે, ફી મૂળ દરોના 75% છે, નગરપાલિકા વિસ્તારો માટે તે 60% છે અને અન્ય વિકાસ વિસ્તારો માટે તે 50% છે.ગુજરાત રેગ્યુલરાઈઝેશન ઓફ અનઓથોરાઈઝ્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ ડિસેમ્બર 2022માં રાજ્યની વિધાનસભા દ્વારા પસાર કરવામાં આવ્યો હતો. સરકારે બિલ રજૂ કર્યું હતું, જેમાં નોંધ્યું હતું કે એક સર્વેક્ષણમાં જાણવા મળ્યું છે કે આઠ મોટા શહેરોમાં લગભગ 42% ઈમારતો અને 156 મ્યુનિસિપાલિટીમાં 87% ઈમારતોનો અભાવ છે.

આ અધિનિયમનો ઉદ્દેશ્ય વ્યાપક વિસ્થાપન અને આજીવિકાના નુકસાનને રોકવાનો છે જે ઇઞ પરમિટ વિના ઇમારતોને તોડી પાડવાથી પરિણમશે. મિલકતના માલિકો પાસેથી વસૂલવામાં આવતી અસર ફી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ ફંડમાં ફાળવવામાં આવશે. આ ફંડનો ઉપયોગ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સુધારવા, ફાયર સેફ્ટી સિસ્ટમ લાગુ કરવા અને વધારાના પાર્કિંગ બનાવવા માટે કરવામાં આવશે.