For the best experience, open
https://m.gujaratmirror.in
on your mobile browser.
Advertisement

અમેરિકામાં પ્રોપર્ટી નાખી દેવાના ભાવે વેચાઇ રહી છે

05:49 PM Apr 01, 2024 IST | Bhumika
અમેરિકામાં પ્રોપર્ટી નાખી દેવાના ભાવે વેચાઇ રહી છે
  • વોશિંગ્ટન ડીસીની ઓફિસ 2006ના ભાવ કરતા 75% ડિસ્કાઉન્ટમાં વેચાઇ: ગત અઠવાડિયે સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં 11 માળની ઓફિસ ઇમારત 60% નીચા ભાવે ગઇ

Advertisement

એક રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ સાહસિકે જણાવ્યું હતું કે, અન્ય વોશિંગ્ટન ડીસી ઑફિસ બિલ્ડિંગ હમણાં જ 75 ટકાના જંગી ડિસ્કાઉન્ટમાં વેચવામાં આવી છે. 1101 વર્મોન્ટ એવન્યુ ખાતેનો 175સ ચોરસ ફૂટનો ટાવર 16 મિલિયન ડોલરમાં વેચાયો હતો, તેમણે ઉમેર્યું હતું કે, ઇમારત છેલ્લે 2006માં 60 મિલિયન ડોલરમાં વેચાઈ હતી.

2018 માં બિલ્ડિંગનું મૂલ્યાંકન મૂલ્ય 2018 માં 72 મિલિયન ડોલર હતું. ઉદ્યોગસાહસિકે જણાવ્યું હતું કે યુ.એસ.ની રાજધાની વોશિંગ્ટન ડીસી, અમેરિકામાં સૌથી વધુ અસરગ્રસ્ત ઓફિસ બજારોમાંનું એક છે, જેમાં કોઈ રિકવરી જોવા મળી નથી.

Advertisement

કોટક મ્યુચ્યુઅલ ફંડના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર નિલેશ શાહે જણાવ્યું હતું કે આ વોશિંગ્ટન ડીસી બિલ્ડીંગ રૂૂ. 7,589 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના ભાવે છે, જે 18 વર્ષ પહેલાંના છેલ્લા ટ્રેડેડ ભાવ કરતાં 73 ટકા ઓછું છે. મેં સંખ્યાની પુષ્ટિ કરવા માટે આ ગણતરી બે વાર કરી હતી. યુએસમાં કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ખરેખર ડિફ્લેશન/ફાયર સેલમાં છે. કારણ કે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં વ્યાજ દરોમાં વધારો થયો છે. વિશ્વના સૌથી મોટા કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માર્કેટ સાથે યુ.એસ.માં, ફેડરલ રિઝર્વે માર્ચ 2022 માં વ્યાજ દરોમાં વધારો કરવાનું શરૂૂ કર્યું ત્યારથી ભાવમાં 11 ટકાનો ઘટાડો થયો છે, જે અગાઉના બે વર્ષના લાભને ભૂંસી નાખે છે.

વૈશ્વિક ધિરાણકર્તાએ જણાવ્યું હતું કે ઉચ્ચ ઉધાર ખર્ચ સેક્ટરમાં રોકાણને વધુ ખર્ચાળ બનાવીને વાણિજ્યિક મિલકતની કિંમતોને સીધી રીતે ઘટાડી શકે છે, પરંતુ આડકતરી રીતે આર્થિક પ્રવૃત્તિ ધીમી કરીને અને આવી મિલકતોની માંગમાં ઘટાડો કરે છે. ગયા અઠવાડિયે, સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં 11 માળનું ઑફિસ ટાવર 60 ટકા ડિસ્કાઉન્ટ પર વેચવામાં આવ્યું હતું.
સાન ફ્રાન્સિસ્કો સ્થિત ફર્મે 56 વર્ષ જૂની ઓફિસ બિલ્ડિંગ 60 સ્પીયર સ્ટ્રીટ ખાતે ક્લેરિયન પાર્ટનર્સ પાસેથી 41 મિલિયન ડોલરમાં બિલ્ડીંગ ખરીદી હતી, જેણે 2014માં 107 મિલિયનમાં મિલકત હસ્તગત કરી હતી.

Advertisement
Tags :
Advertisement
Advertisement