વર્લીમાં 15000 ફૂટનું એપાર્ટમેન્ટ 187 કરોડમાં વેચાયું
રિયલ્ટી ફર્મ મેક્રોટેક ડેવલપર્સે લગભગ 15,000 સ્ક્વેર ફીટ વિસ્તારનું એક લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ એસ આર મેનન પ્રોપર્ટીઝને રૂૂ. 187.47 કરોડમાં વેચ્યું છે. SR મેનન પ્રોપર્ટીઝ LLP, એક ભારતીય લિમિટેડ લાયબિલિટી પાર્ટનરશિપ (LLP), મે 2024 માં સામેલ કરવામાં આવી હતી. LLP પાસે કુલ બે નિયુક્ત ભાગીદારો છે: રાધિકા નારંગ પરસરામ અને સુધીર વિજય મેનન. આ મિલકત વર્લીમાં, લોઢા સી ફેસમાં સ્થિત છે, મેક્રોટેક ડેવલપર્સ લિમિટેડ દ્વારા વિકસાવવામાં આવેલ એક વૈભવી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ છે. RERA અનુસાર, આ પ્રોજેક્ટ 1.5 એકરમાં ફેલાયેલો છે અને તેમાં 5 BHK અને 6 BHK કન્ફિગરેશન ધરાવતાં 29 રહેણાંક એકમોનો સમાવેશ થાય છે.
સ્ક્વેર યાર્ડ્સ દ્વારા સમીક્ષા કરાયેલ IGR મિલકત નોંધણી દસ્તાવેજો મુજબ, ખરીદેલ એપાર્ટમેન્ટમાં 1,381.09 ચોરસ મીટરનો કાર્પેટ વિસ્તાર છે. (14,866 ચોરસ ફૂટ). તે કુલ સાત કાર પાર્કિંગ જગ્યાઓ સાથે આવે છે. ટ્રાન્ઝેક્શનમાં રૂૂ. 11.25 કરોડની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવણી નોંધણી શુલ્કનો ખર્ચ થયો હતો. 30,000 છે. આ વ્યવહાર પ્રાથમિક વેચાણ હતો અને તેને ખફભજ્ઞિયિંભવ ઉયદયહજ્ઞાયતિ કમિં પાસેથી ખરીદવામાં આવ્યો હતો.
સ્ક્વેર યાર્ડ્સ ડેટા ઇન્ટેલિજન્સ અનુસાર, વર્લીમાં પ્રાથમિક અને ગૌણ બજારમાં કુલ 683 રેસિડેન્શિયલ રજિસ્ટ્રેશન નોંધ્યા છે જેની કુલ ટ્રાન્ઝેક્શન કિંમત રૂૂ. જાન્યુઆરી અને ડિસેમ્બર 2024 વચ્ચે 7,326 કરોડ રૂૂપિયા. સ્થાનિકમાં પ્રાથમિક અને ગૌણ મિલકતો સહિતની સરેરાશ રહેણાંક મિલકતની કિંમત ડિસેમ્બર 2024 સુધીમાં પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂૂ. 84,754 હતી. વર્લી એ દક્ષિણ મુંબઈના સૌથી વધુ ઇચ્છિત લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાંનું એક છે, જે તેના પ્રીમિયમ હાઇ-રાઇઝ અને સમુદ્ર તરફના એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે જાણીતું છે. આ વિસ્તાર બાંદ્રા-વરલી સી લિંક, ઈસ્ટર્ન એક્સપ્રેસ હાઈવે અને મુખ્ય ધમની માર્ગો દ્વારા સીમલેસ કનેક્ટિવિટી પ્રદાન કરે છે, જે BKC અને નરીમાન પોઈન્ટ જેવા વ્યવસાયિક જિલ્લાઓમાં સુલભતામાં વધારો કરે છે.
એનારોકના અહેવાલ મુજબ વર્લીએ 2023-24માં રૂૂ. 4,862 કરોડના 30 અલ્ટ્રા-લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો નોંધ્યા હતા. રૂૂ. 40 કરોડ અને તેનાથી વધુ કિંમતના ઘરો અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં આવે છે. વર્લીને હાઇ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ અને બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનો માટેના મુખ્ય સ્થળ તરીકે હાઇલાઇટ કરવામાં આવ્યું છે, જે સીમલેસ કનેક્ટિવિટી, હાઇ-એન્ડ ડેવલપમેન્ટ્સ અને સતત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર એડવાન્સમેન્ટ દ્વારા સંચાલિત છે.
આ વિસ્તારમાં 2024 સુધી કુલ 4,600 એકમોનો આવાસ પુરવઠો હતો, જેની સરેરાશ કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂૂ. 75,000 હતી. આ વિસ્તારમાં લગભગ 52 ટકા ઇન્વેન્ટરીની કિંમત રૂૂ. 6 કરોડથી રૂૂ. 12 કરોડની વચ્ચે છે. આ પ્રદેશમાં 2022 અને 2024 ની વચ્ચે 30 ટકા ભાવમાં વધારો જોવા મળ્યો છે.
