ચીનના રિઅલ એસ્ટેટમાં મંદી: મકાનોની કિંમતમાં ઘટાડો
રિઅલ એસ્ટેટનો દેશના અથતંત્રમાં ત્રીજા ભાગનો ફાળો: બેંકિંગક્ષેત્રને પણ અસર
ચીનનું રિયલ એસ્ટેટ કટોકટી વધુ ઘેરી બની રહી છે. છેલ્લા ચાર વર્ષથી ચીનની સરકાર તેને ઉકેલવામાં અસમર્થ રહી છે, અને તેનાથી સમગ્ર અર્થતંત્ર પતનનો ભય છે.
ઓક્ટોબરમાં નવા મકાનોના ભાવમાં 0.45%નો ઘટાડો થયો છે, જે આ વર્ષે સૌથી વધુ છે. પુન:વેચાણ ઘરોના ભાવમાં પણ 0.66%નો ઘટાડો થયો છે, જે 13 મહિનામાં સૌથી વધુ છે. એક સર્વે મુજબ, દેશના 70 મુખ્ય શહેરોમાં નવા અને પુન:વેચાણ ઘરોના ભાવમાં ઘટાડો થયો છે, જે સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની નબળાઈને ઉજાગર કરે છે.નિષ્ણાતો કહે છે કે ચીનમાં નવા મકાનોની માંગ સતત ઘટી રહી છે, જેના કારણે કિંમતોમાં ઘટાડો થયો છે.
260 શહેરોમાં ચાઇના ઇન્ડેક્સ એકેડેમી દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા સર્વે મુજબ, નાના શહેરોમાં ઘર ખરીદવાનો વિશ્વાસ પાછલા મહિનાની સરખામણીમાં 2.9 ટકા ઘટ્યો છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ચીનના અર્થતંત્રમાં લગભગ ત્રીજા ભાગનો ફાળો આપે છે. તેનું પતન બેંકિંગ ક્ષેત્રને પણ નુકસાન પહોંચાડી શકે છે. બેંકોએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને નોંધપાત્ર લોન આપી છે, જે ડિફોલ્ટ થવાના જોખમમાં છે. જાપાન સામે નક્કર બદલો લેવાની તૈયારીઓ પૂર્ણ.. જાપાનના પીએમના નિવેદનથી ચીન ગુસ્સે થયું, અસહ્ય પરિણામોની ચેતવણી આપી.
2021થી મંદીની ચપેટમાં, અનેક પગલાં છતાં સ્થિતિ વણસી
ચીનનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર 2021 થી સંઘર્ષ કરી રહ્યું છે, જ્યારે એવરગ્રાન્ડે તેના દેવાની ચુકવણીમાં ડિફોલ્ટ કર્યું. આ કટોકટીએ ઘર ખરીદનારાઓ, રોકાણકારો અને કંપનીઓના વિશ્વાસને ભારે હચમચાવી નાખ્યો છે. સરકારે આ ક્ષેત્રને બચાવવા માટે ઘણા પગલાં લીધાં છે, પરંતુ અત્યાર સુધી તે બિનઅસરકારક રહ્યા છે. દેશમાં મિલકતના વેચાણ અને મિલકત રોકાણમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો છે.
