દિવાળી પછી મંદી ? જમીન-મકાનમાં દલાલોને 5% સુધી કમિશન આપવાનું ચાલુ
અમદાવાદ રિયલ્ટી બજાર દુબઈની જેમ ડિસ્કાઉન્ટ અપનાવી રહ્યું છે, કારણ કે કેટલાક ડેવલપર્સ હવે 5% બ્રોકરેજ ઓફર કરી રહ્યા છે, જે પરંપરાગત 2% થી નોંધપાત્ર ઉછાળો છે. જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ બજાર મંદીમાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે, ત્યારે કેટલાક ડેવલપર્સે વેચાણ વધારવા માટે આ બોલ્ડ અને અભૂતપૂર્વ પગલું અપનાવ્યું છે.
રિયલ્ટી કંપનીઓ માને છે કે આ મુશ્કેલીને કારણે કરવામાં આવ્યું છે, કારણ કે તેમની મોટી માત્રામાં ઇન્વેન્ટરી વેચાયા વગર પડી છે. આ વલણ પર ટિપ્પણી કરતા, અમદાવાદ રિયલ્ટી કંપનીઓ એસોસિએશન (અછઅ) ના સ્થાપક પ્રમુખ પ્રવીણ બાવડિયાએ જણાવ્યું હતું કે, અમદાવાદમાં રિયલ્ટી બજાર સંકટમાં છે. જોકે, બધા ડેવલપર્સ 5 ટકા ઓફર કરી રહ્યા નથી. પરંતુ બિનસત્તાવાર રીતે, કેસ-દર-કેસ આધારે, લોકો 5% બ્રોકરેજનો આંકડો પણ પાર કરી રહ્યા છે. તેમણે ઉમેર્યું કે આ ઓફર આગામી તહેવારોના સમયગાળા દરમિયાન રિયલ્ટી કંપનીઓને પ્રોત્સાહિત કરવા અને ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે કામચલાઉ હોઈ શકે છે.
સ્પેસ મેનેજમેન્ટના મેનેજિંગ પાર્ટનર હિતેશ શાહે જણાવ્યું છે કે, જ્યારે અમને પણ આવા સોદા ઓફર કરવામાં આવ્યા છે, ત્યારે અમે કંઈપણ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા ડેવલપરની ઓળખપત્રો જોઈએ છીએ.
આ દુબઈના રિયલ્ટર્સના અમદાવાદ આવવાના વલણને કારણે હોઈ શકે છે, કારણ કે તેઓ અહીંથી રોકાણકારો પર નજર રાખી રહ્યા છે. તેમ છતાં, આ રિયલ્ટર્સનું મનોબળ વધારી શકે છે.
જોકે, કેટલાક રિયલ્ટર્સ તેને બજાર માટે સકારાત્મક ફેરફાર તરીકે જુએ છે, અને વ્યાવસાયિકતાની નવી સંસ્કૃતિ લાવવા બદલ ગુજરાત ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સ ટેક-સિટી (ગિફ્ટ સિટી) ને શ્રેય આપે છે. નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સ (ગઅછ) ઇન્ડિયાના નોર્થ વેસ્ટ ઝોન હેડ ગજેન્દ્ર લિંબાચિયાએ મિરરને જણાવ્યું હતું કે, ગિફ્ટ સિટીને કારણે આને રિયલ્ટી માર્કેટના સંક્રમણ તરીકે ગણવું જોઈએ. જ્યારે રાષ્ટ્રીય અને આંતરરાષ્ટ્રીય ડેવલપર્સ અહીં ઉચ્ચ બ્રોકરેજ ઓફર કરી રહ્યા છે, ત્યારે તેઓ ઉચ્ચ સ્તરની સેવાની પણ અપેક્ષા રાખે છે.
