મંદીની અસર: પ્રોપર્ટીમાં 50 હજારથી 11 લાખનું ડિસ્કાઉન્ટ

રથયાત્રા દરમિયાન મકાન-ફ્લેટ માટે બિલ્ડરોની વિશેષ સ્કીમ, ઉંચા વ્યાજની પ્રોજેક્ટ લોનમાંથી બહાર આવવાના પ્રયાસો

ગુજરાતભરના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ ધીમા વેચાણને વેગ આપવા માટે રથયાત્રા દરમિયાન ભારે ડિસ્કાઉન્ટ આપી રહ્યા છે. ઓફરો મિલકતના પ્રકાર અને સ્થાન પ્રમાણે બદલાય છે, જે રૂૂ. 50,000 થી રૂૂ. 11 લાખ સુધીની છે.

ખાસ કરીને પૂર્વીય અમદાવાદમાં, વધુ પડતા પુરવઠાને કારણે, સસ્તા આવાસ ક્ષેત્રમાં ભાવમાં સૌથી મોટો ઘટાડો જોવા મળી રહ્યો છે. લક્ઝરી ડેવલપર્સ દિવાળી સુધી લાંબા સમય સુધી ચાલતી મંદી પહેલાં ઇન્વેન્ટરી સાફ કરવા દોડી રહ્યા છે. આ ડિસ્કાઉન્ટ ઘર ખરીદનારાઓની તહેવારોની ભાવનાઓને લક્ષ્ય બનાવે છે કારણ કે બિલ્ડરો વાર્ષિક 10-22% ની વચ્ચે ઊંચા પ્રોજેક્ટ લોન દરનો સામનો કરી રહ્યા છે. મોટાભાગના ડેવલપર્સ વધતા વ્યાજ ખર્ચને સહન કરવાને બદલે ઘટાડેલા ભાવે વેચાણ કરવાનું પસંદ કરે છે.

અમદાવાદ બિલ્ડર્સ એસોસિએશનના પ્રમુખ હરેશ વસાણીએ આ વલણને સમર્થન આપ્યું. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં, ખાસ કરીને શહેરના પૂર્વ ભાગમાં, પૂરતો પુરવઠો હોવાથી અને રિયલ્ટી માર્કેટ મંદીનો સામનો કરી રહ્યું હોવાથી, ઘણા લોકો રથયાત્રા પર ડિસ્કાઉન્ટ આપીને ખરીદદારોની ભાવનાઓને રોકડ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે.

પૂર્વીય અમદાવાદમાં, નિકોલ, ઓઢવ, મણિનગર, હાટકેશ્વર, હાથીજણ, રખિયાલ અને વસ્ત્રાલ જેવા વિસ્તારોમાં, 1-ઇઇંઊં થી 3-ઇઇંઊં ના સસ્તા મકાનો, જે 22 લાખ રૂૂપિયાથી 60 લાખ રૂૂપિયા સુધીના હોય છે, ડેવલપર્સે ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે વિવિધ પ્રકારની ઓફરો રજૂ કરી છે.

રથયાત્રા પર ઓટો મોબાઈલ ક્ષેત્રમાં તેજીની અપેક્ષા
ગુજરાતમાં ઓટોમોબાઈલ ક્ષેત્રે લગભગ 2% નો નકારાત્મક વૃદ્ધિદર જોયો છે, જે રાષ્ટ્રીય સરેરાશની સરખામણીમાં છેલ્લા એક વર્ષમાં 5% થી વધુ વધ્યો છે. મે 2024 માં, ભારતમાં 21.5 લાખથી વધુ વાહનોનું વેચાણ થયું હતું જ્યારે મે 2025 માં 22.12 લાખથી વધુ વાહનોનું વેચાણ થયું હતું, જે લગભગ 1.7 લાખ વાહનોનો વધારો દર્શાવે છે, જેમાં બે, ત્રણ અને ચાર પૈડાવાળા વાહનો, બાંધકામ વાહનો અને ટ્રેક્ટર જેવી તમામ શ્રેણીઓનો સમાવેશ થાય છે. એ જ રીતે, ગુજરાતમાં સમાન સમયગાળા દરમિયાન 2348 વાહનોનો ઘટાડો થયો છે, જેમાં તમામ શ્રેણીના વાહનોનો સમાવેશ થાય છે. મે 2024 માં લગભગ 92,000 ટુ-વ્હીલરનું વેચાણ થયું હતું જ્યારે મે 2025 માં તેમાં 1.84% નો નજીવો વધારો થયો હતો અને કુલ 94,000 વેચાણ નોંધાયું હતું. ફોર-વ્હીલર - પેસેન્જર વાહનો (ઙટ) ના કિસ્સામાં - છેલ્લા એક વર્ષમાં 1.66% ઘટાડો થયો છે અને 428 ઓછા વાહનોનું વેચાણ થયું છે કારણ કે મે 2024 માં 25,847 કાર વેચાઈ હતી જ્યારે મે 2025 માં 25,419 કાર વેચાઈ હતી. ગુજરાતમાં થ્રી વ્હીલર્સના વેચાણમાં 15% ઘટાડો થયો છે (મે થ24 - 6957 યુનિટ અને મે થ25 - 5912 યુનિટ).